O Projeto Executivo de Obras é o Documento que Será Encaminhado Para o Canteiro de Obras com Todas as Informações Necessárias Para Tirar o Projeto do Papel. Saiba Mais Sobre Esse Documento Tão Importante!

Quando pensamos em uma obra, precisamos levar em conta que são diversas etapas que fazem com que um edifício seja erguido. Existem pontos distintos relacionados à rede hidráulica, à rede elétrica, às vigas e colunas que sustentarão a estrutura, às necessidades com relação a entrada de ar e luz, e para além de serem questões específicas, são questões que se entrelaçam e precisam caminhar juntas para evitar desperdícios, garantir o andamento das atividades e a conclusão com eficiência e segurança para os investidores e futuros moradores.

Pense então, que o Projeto Executivo de Obras é como um manual de instrução deixado pelo engenheiro ou arquiteto para que aqueles que trabalham todos os dias no canteiro de obras possuam instruções claras e sobre todas as partes do edifício, garantindo assim que o projeto seja executado da melhor maneira possível.

Por isso que, apesar de ser um documento oficial necessário para qualquer projeto comercial, ele não é importante só pela sua obrigatoriedade, ele oferece diversos benefícios com relação ao dinheiro e ao tempo usado para aquele empreendimento, que são os maiores investimentos que fazemos.

Segundo o Manual de Obras Públicas, o Projeto Executivo consiste em um:

“Conjunto de informações técnicas necessárias e suficientes para a realização do empreendimento, contendo de forma clara, precisa e completa todas as indicações e detalhes construtivos para a perfeita instalação, montagem e execução dos serviços e obras objeto do contrato”.

Sendo assim, ele antecede o início das atividades no canteiro de obra e é realizado após e com base no Projeto Básico, que é normalmente o mais conhecido por ser o mais geral e aquele que determinará, principalmente, custo e tempo para o empreendimento.

Entenda que, não há um mais importante que o outro, os dois cumprem funções diferentes e complementares, além de serem ambos obrigatórios: o Projeto Básico irá determinar a viabilidade do empreendimento, enquanto o Projeto Executivo irá dizer como que essa obra ocorrerá exatamente para assegurar que o custo e prazo determinado no início seja mantido.

O Que Consta no Projeto Executivo de Obras?

– Desenhos técnicos

– Cálculos estruturais

– Especificações técnicas

– Quantitativo de materiais e equipamentos

– Planilha de orçamento

– Relatório técnico com complementação do memorial descritivo

Todas essas informações não devem ser novas, mas devem ser obtidas com base no Projeto Básico. Além disso, devem ser seguidas à risca, para que a sua obra não seja embargada.

O Que Pode Estar Errado e Atrapalhar na Execução do meu Projeto Comercial?

Os problemas mais recorrentes são:

– Desenhos técnicos sem revisão

– Superfaturamento

– Erros de cálculo

– Informações não precisas

É importante pensarmos que, para além do fator da fiscalização do documento, essas informações são extremamente importantes para evitar acidentes durante as obras e após a conclusão dos empreendimentos. Além disso, podem haver consequências futuras mais graves quando um projeto é mal executado.

Quais os Benefícios do Projeto Executivo para meu Projeto Comercial?

Os benefícios então são vários e ficam evidentes após constatarmos tudo o que estará no Projeto Executivo. Você garantirá a segurança dos trabalhadores da obra e entregará todas as informações necessárias para desenvolver o melhor serviço possível; assegurará que não ocorram acidentes e imprevistos que paralisem ou interditem o seu projeto; terá segurança e tranquilidade após o projeto concluído; não terá questões orçamentárias ou de superfaturamento.

Como Realizar um bom Projeto Executivo de Obras?

O Projeto Executivo de Obras pode ser realizado por um arquiteto ou por um engenheiro. É importante que seja um profissional acostumado com a linguagem e as exigências do documento, já que esse, até por uma questão legal da aceitação do documento, precisa estar dentro dos padrões estabelecidos pela Associação Brasileira de Normas Técnicas (ABNT).

Além disso, o Projeto precisa ser inteiro revisado para que não seja negado pelos órgãos oficiais em nenhum momento, além de garantir que ele seja efetivo e útil para o empreendimento.

VCRAFT – Escritório de Arquitetura e Engenharia em Vitória – ES

A VCRAFT é um escritório de arquitetura e engenharia localizado em Vitória no Espírito Santo, que possui um time multidisciplinar especializado na elaboração dos projetos básico e executivo. Contamos com profissionais capacitados para emitir esse tipo de documentação, além de todos os outros laudos necessários para seu empreendimento.

Trabalhar com a VCRAFT é uma forma de garantir que você terá todos os profissionais necessários para o seu projeto comercial disponíveis e atuando com você.

Faça seu orçamento por e-mail e comece a construção do seu projeto agora mesmo.